Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme hezký dvoupokojový byt ve Strašnicích. Byt se nachází v 4. podlaží a všechny místnosti jsou orientované do krásného a klidného vnitrobloku se stromy. V bytě jsou tyto místnosti: - Hlavní prostorný pokoj (s plně vybaveným kuchyňským koutem) + nová lednička a myčka - Samostatný pokoj (ložnice) - Balkón s výhledem do vnitroblokového parku. - Komora s velkým úložištěm (vejde se třeba i kolo) - Záchod (samostatně oddělený od koupelny) - Koupelna (s pračkou) Hlavní výhodou bytu je příjemná a klidná lokalita v blízkosti metra Strašnická a dobré dispoziční řešení bytu. Z bytu je krásný výhled z obou místností do klidného parku a přístup na balkón z obou hlavních místností. Byt je v krásném stavu a plně vybavený nábytkem a spotřebiči. Preferuji dlouhodobý nájem. Poplatky domu 1800 + teplo, voda a energie dle spotřeby Byt je k dispozici k nastehovani od 15.10.

Parametry

Cena
24 790 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky
4 700 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
25690841

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 bezbariérový lodžie (m²): 4 parkování terasa (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 451 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

31 610 Kč
rozpětí 26 989 – 36 077 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 574 · váha 61 %
Model z dat 28 775 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 33 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 775 Kč (rozpětí 24 404 Kč – 34 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 790 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
11526 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno