Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 66 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci – Liberec, Staré Město Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 66 m² v ulici Na Bídě v Liberci. Nemovitost se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt právě prošel rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí (nová kuchyň, podlahy a kompletní renovace interiérů) a čeká na svého prvního nájemce. Díky orientaci na jihovýchodní stranu a plastovým oknům je prostor velmi světlý a vzdušný. Dispozice nabízí vstupní chodbu s praktickou komorou, obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva pokoje, kuchyň, koupelnu s WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita Starého Města v sobě spojuje výbornou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost centra města a blízkost přírody. Cena nájmu je 16 500Kč + služby. Služby jsou 3 500Kč (voda, elektřina ve společných prostorech) + elektřina a internet psané na nájemníka. Vratná kauce je 49 500Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování pro zájemce, kteří hledají komfort nového a čistého bydlení.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 269 m školka 197 m lékař 116 m pošta 644 m restaurace 345 m škola 105 m obchod 363 m vlak 1172 m

Odhad reálné ceny

18 758 Kč
rozpětí 16 231 – 21 232 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 682 · váha 62 %
Model z dat 18 733 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 18 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 733 Kč (rozpětí 15 887 Kč – 22 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Mlýnská)
Nádraží
1253 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno