Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt po kompletní rekonstrukci s klimatizací v Karlových Varech s krásným a jedinečným výhledem na vřídelní kolonádu. Tento jednopodlažní byt se nachází ve třetím patře a disponuje podkategorii 2+kk s užitnou plochou 55 metrů čtverečních. Stav objektu je velmi dobrý, což zajišťuje pohodlné bydlení v příjemném prostředí. Byt je v osobním vlastnictví.Navíc, do správy domu se platí příjemných 1.500 Kč měsíčně.byt se vytápí plynovým kotlem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
6.70 mil. Kč (115517 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 106 m školka 559 m lékař 47 m pošta 784 m restaurace 49 m škola 287 m obchod 930 m vlak 1507 m

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč
rozpětí 3.42 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.41 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.00 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 566 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25892 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno