Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Liberec, Liberec XIV-Ruprechtice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v suterénu panelového domu v Liberci - Ruprechticích. Tento světlý a teplý byt se nachází nedaleko Botanické zahrady a Horních kasáren, pouze 5 minut od autobusové zastávky MHD. Byt se nabízí jako nezařízený, bez spotřebičů kromě varné desky. Byt nyní prošel nákladnou a kompletní rekonstrukcí a bude volný od 1.9.2026. Vratná kauce 15.000,- Kč, nájem 12.000,-Kč plus služby 2.500,- + elektřina na nájemníka. Provize RK je 12.000,- Kč + dph. Před domem možnost parkování a k dispozici sklepní koje.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flat-invest-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 966 m MHD 238 m školka 145 m lékař 963 m pošta 969 m restaurace 630 m škola 315 m obchod 1135 m vlak 3013 m

Odhad reálné ceny

11 333 Kč
rozpětí 10 183 – 13 232 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 012 · váha 62 %
Model z dat 12 007 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 11 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 007 Kč (rozpětí 10 182 Kč – 14 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Botanická zahrada)
Nádraží
2864 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno