Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 106 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 3+kk v domě s výtahem v atraktivní lokalitě města Karlovy Vary. Tento byt se nachází ve třetím patře a je v dobrém stavu v Osobním vlastnictví zaručuje komfort a vyšší úroveň soukromí. Byt o užitné ploše 74 m2 nabízí praktické dispoziční řešení, které zahrnuje prostornou kuchyň propojenou s obývacím pokojem a dvě samostatné ložnice. Jednou z předností tohoto bytu je přítomnost třech balkónu o ploše 2,4 m2 každý , který poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Dále je zde i lodžie o ploše 8 m2, která rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru.k bytu náleží sklep 17 m 2 . Celkem plocha včetně balkony a terasy 106 m 2 Tato nemovitost je nabízená v exkluzivním zastoupení za cenu 7.000.000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (66038 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 17 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 115 m školka 97 m lékař 290 m pošta 247 m restaurace 178 m škola 88 m obchod 347 m vlak 872 m

Odhad reálné ceny

8.55 mil. Kč
rozpětí 6.71 mil. – 10.41 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.82 mil. · váha 67 %
Model z dat 7.84 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 9.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 183 Kč/m² → 8.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.84 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26102 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno