Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Bedřichov, Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu apartmán o velikosti 25,5 m² a dispozici 1+kk. Apartmán v nově zrekonstruovaném objektu je plně vybaven vším, co potřebujete k příjemnému trávení volných dní na horách. Nájemce apartmánu může využívat mnoha služeb a prostor společných částí horské chaty, jako například prostornou jídelnu s krbem, knihovnu, sušárnu na lyžařské boty, lyžárnu, kolárnu a také zastřešené venkovní posezení s krbem, dětské hřiště apod.
Chata se nachází na kraji obce Bedřichov, skibusem se dostanete na stadion za 4 minuty, zastávka je přímo u chaty. V bezprostřední blízkosti chaty je malý lyžařský areál. Parkování u chaty bez problémů i v zimě. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1768 m MHD 24 m školka 1529 m lékař 1280 m pošta 1295 m restaurace 660 m škola 1422 m obchod 4975 m vlak 5673 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

577 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 349 Kč

9 717 – 14 081 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 650 · váha 36 %

Model z dat 11 871 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 9 180 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 13 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 871 Kč (rozpětí 10 135 Kč – 13 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Bedřichov, úpravna vody)
Nádraží: 5691 m (Josefův Důl)
Liberec: 57 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
České Budějovice: 238 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno