Pronájem bytu 2+kk 32 m²

Bedřichov, Bedřichov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu apartmán o velikosti 32,4 m² a dispozici 2+kk. Apartmán v nově zrekonstruovaném objektu je plně vybaven vším, co potřebujete k příjemnému trávení volných dní na horách. Nájemce apartmánu může využívat mnoha služeb a prostor společných částí horské chaty, jako například prostornou jídelnu s krbem, knihovnu, sušárnu na lyžařské boty, lyžárnu, kolárnu a také zastřešené venkovní posezení s krbem, dětské hřiště apod.
Chata se nachází na kraji obce Bedřichov, skibusem se dostanete na stadion za 4 minuty, zastávka je přímo u chaty. V bezprostřední blízkosti chaty je malý lyžařský areál. Parkování u chaty bez problémů i v zimě. Volný od 1.11. 2025.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (562 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-ruby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1768 m MHD 24 m školka 1529 m lékař 1280 m pošta 1295 m restaurace 660 m škola 1422 m obchod 4975 m vlak 5673 m

Odhad reálné ceny

16 509 Kč

rozpětí 12 808 – 19 185 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 519 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 16 285 · váha 36 %

Model z dat 16 955 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 16 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 955 Kč (rozpětí 14 379 Kč – 20 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Bedřichov, úpravna vody)
Nádraží: 5691 m (Josefův Důl)
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno