Pronájem bytu 3+1 74 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, který se nachází v prvním patře v Desné. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování od 18. června 2026. Je zde kuch. linka, sporák. Koupelna s vanou a WC.

Byt je výhodně umístěn v lokalitě s dobrou dostupností do centra města a okolní občanskou vybaveností. 

Parkování přímo u objektu v ceně nájemného. V příštím roce bude provedena renovace fasády a zpevnění parkovací plochy.

Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně. Provozní náklady zhruba 4000,- Kč + převod elektroměru na nájemníka, topení dálkové.

Kauce 28,000,- Kč. Neplatíte provizi.

Možnost využití zahrádky.
Pouze pracující zájemci bez exekucí, případně důchodci.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 264 m školka 681 m lékař 467 m pošta 464 m restaurace 1331 m škola 433 m vlak 366 m

Odhad reálné ceny

15 305 Kč

rozpětí 13 370 – 17 658 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 15 770 · váha 57 %

Model z dat 14 176 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 15 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 176 Kč (rozpětí 12 022 Kč – 16 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Desná, kostel)
Nádraží: 366 m (Desná)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno