Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk, který se nachází v Jablonci nad Nisou, místní část Kokonín, ulice Písečná. Bytová jednotka je umístěna ve spodním patře prvorepublikové vily. Dispozice: vstupní předsíň, pokoj s kuchyní, Koupelna, samostatná toaleta, na chodbě velká komora. K domu patří udržovaná zahrada, kterou je možné využívat k posezení a relaxaci. Byt je vhodný pro jednu osobu.
Vytápění pomocí plynového kotle, teplá voda z bojleru.
PENB nebyl doložen, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-liberec

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2378 m MHD 228 m školka 377 m lékař 570 m pošta 2574 m restaurace 146 m škola 302 m obchod 2362 m vlak 2459 m

Odhad reálné ceny

9 927 Kč

rozpětí 8 222 – 11 705 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 9 853 · váha 57 %

Model z dat 9 949 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 9 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 949 Kč (rozpětí 8 438 Kč – 11 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Kokonín, sokolovna)
Nádraží: 2454 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno