Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 76 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3 + 1 v Jablonci n/N. Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 o výměře 76 m2, který se nachází v klidné lokalitě u nemocnice v Jablonci n/N. Byt je kompletně vybaven nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt je také možné pronajmout bez zařízení, nebo částečně zařízený. Je situován v 5.patře cihlového domu (nástavba). Dispozice a vybavení - Prostorný obývací pokoj s lodžií - Samostatná kuchyň vybavená lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří - Koupelna a oddělené WC - Šatna s vestavěnými skříněmi a lodžií - Dětský pokoj - Ložnice - Parkování přímo před domem Nájemné kompletně zařízeného bytu 19 000 Kč/měsíc, nájemné nezařízeného bytu 16 000 Kč/měsíc, zálohy na služby 2120,00 Kč, elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Pronájem přímo od majitele-bez provize realitní kanceláře . Hledám nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 79 m školka 103 m lékař 100 m pošta 573 m restaurace 148 m škola 103 m obchod 482 m vlak 908 m

Odhad reálné ceny

17 860 Kč
rozpětí 15 965 – 20 439 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 399 · váha 63 %
Model z dat 16 538 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 538 Kč (rozpětí 14 025 Kč – 19 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Nemocnice hl. vchod)
Nádraží
897 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno