Prodej bytu 3+1 100 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme jedinečnou příležitost v Karlových Varech!

Jste připraveni objevit svůj vysněný domov? Jsme velmi rádi, že vám můžeme představit výjimečnou nemovitost, která se nachází v srdci Karlových Varů.

Nejdůležitější informace o nemovitosti:

Prostorné bydlení: Tento promyšleně navržený byt (3+1) na druhém patře se může pochlubit čtyřmi místnostmi, včetně dvou prostorných ložnic, příjemného obývacího pokoje a funkční kuchyně - ideální pro relaxaci i zábavu. Pokoje jsou neprůchodné, byt je řešen společnou předsíní.

Prvotřídní poloha: Dům s výhledem na město a jeho okolí je umístěn v centru Karlových Varů a nachází se jen pár kroků od známých vřídelních pramenů, I všech občanských vybaveností, v dosahu budete mít úřady, školy, školky, lékařské ordinace, autobusové a vlakové zastávky takže si můžete užívat praktičnost i wellness výhod které tato oblast nabízí.

Přívětivé venkovní prostory: Vychutnejte si čerstvý vzduch a malebný výhled ne z jednoho, ale ze třech soukromých balkonů. Tyto prostory jsou pohodlně přístupné z obývacího pokoje a dvouz ložnic a jsou ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Kontaktujte nás ještě dnes a naplánujte si prohlídku a udělejte první krok k tomu, aby se tento nádherný byt stal vaším domovem!

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (105000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 91 m školka 581 m lékař 58 m pošta 412 m restaurace 51 m škola 55 m obchod 289 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

8.71 mil. Kč

rozpětí 6.98 mil. – 9.55 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.01 mil. · váha 72 %

Model z dat 7.75 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 10.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 120 Kč/m² → 9.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 5.48 mil. Kč – 9.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 10.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26264 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno