Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 50 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bydlení blízko centra města, ul. Pod Skalkou, dosah všech služeb a MHD. Byt o velikosti 1+1 je umístěn ve 2. podlaží zděného domu a sestává se z předsíně, pokoje, kuchyně a koupelny s WC. Byt je po celkové rekonstrukci. Základní vybavení: kuchyňská linka, el. sporák, WC, umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, plynový kotel. Nájemné 13.000,- Kč/měs. + 2.000,- Kč/měs. záloha na el. a služby + plyn přihlášen na nájemníka. Vratná kauce 15.000,- Kč + provize RK 10.000,- Kč. Volný ihned.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 109 m školka 410 m lékař 367 m pošta 716 m restaurace 118 m škola 68 m obchod 753 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

12 395 Kč
rozpětí 11 208 – 15 279 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 921 · váha 59 %
Model z dat 12 901 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 901 Kč (rozpětí 10 941 Kč – 15 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (klub Woko)
Nádraží
816 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno