Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 42 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 nacházející se v bytovém domě, ul. Pod Skalkou 1351/24, který prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí a nabízí prostorný pokoj, kuchyň s el. sporákem a koupelnu se sprchovým koutem. V současné době se dodělávají pouze detaily a je připraven na předání solidním zájemcům - max. dvě osoby nekuřáci. Jedná se o lokalitu s výbornou dostupností všech služeb. Více informací poskytneme v RK.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
reality-ing-alois-capka

Vzdálenosti

bankomat 545 m MHD 109 m školka 410 m lékař 367 m pošta 716 m restaurace 118 m škola 68 m obchod 753 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

11 421 Kč
rozpětí 9 874 – 13 672 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 202 · váha 59 %
Model z dat 11 622 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 622 Kč (rozpětí 9 856 Kč – 13 846 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (klub Woko)
Nádraží
816 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno