Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře 39 m2 v Jablonci nad Nisou v ulici Lesní. Byt se nachází v podkroví klidného bytového domu po rekonstrukci. V bytě se nachází vstupní chodba, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna. Měsíční nájemné činí 10.000 Kč, 2x nájem jako vratná kauce, 1x nájem provize RK. Voda se hradí k nájemnému 500 kč/osoba a elektřina bude nájemníka (2-3 tis. Kč dle spotřeby). Hledáme pro tento byt slušného, pracujícího nájemníka. Před prohlídkou preferuji zprávu na mail nebo sms s informacemi o Vás.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-investors

Vzdálenosti

bankomat 730 m MHD 522 m školka 387 m lékař 655 m pošta 1060 m restaurace 292 m škola 508 m obchod 951 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

10 254 Kč
rozpětí 8 927 – 12 026 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 732 · váha 60 %
Model z dat 10 959 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 959 Kč (rozpětí 9 294 Kč – 13 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Lesní)
Nádraží
413 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno