Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt 1+kk v rezidenčním projektu Byty Podlesí v Jablonci nad Nisou s jižní orientací. Výměra bytu 35 m2, balkónu 6,28 m2, sklepní kóje 6,6 m2. K bytu je možné pronajmout samostatnou místnost/pracovnu s výměrou 8,45 m2.

Samotný byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči a prostorným balkonem s příjemným výhledem do zeleně. Díky velkoformátovým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí vzdušným dojmem.
Fotografie interiéru obsahují vizualizace možného vybavení. Byt je nabízen bez nábytku a zařízení.

Co byt nabízí?
✔ Moderní kuchyňská linka se spotřebiči
✔ Praktická šatna v zádveří
✔ Designová koupelna se sprchovým koutem, designová stěrka
✔ Podlahové vytápění v celém bytě
✔ Prostorný balkon
✔ Sklepní kóje
✔ Venkovní elektrické žaluzie 
✔ Chytrá domácnost pro pohodlné ovládání bytu Loxone
✔ Energetická náročnost budovy A
✔ Nízké zálohy na bydlení cca 2 600 Kč měsíčně.

Podnájem bytu 12 500 Kč.
Parkovací stání 1 000 Kč.
Pracovna 1 000 Kč. 
Vratná kauce 25 000 Kč.
Provize RK - 13 500 Kč + DPH.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 257 m MHD 65 m školka 79 m lékař 137 m pošta 257 m restaurace 280 m škola 85 m obchod 360 m vlak 647 m

Odhad reálné ceny

10 997 Kč

rozpětí 9 267 – 12 078 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 282 · váha 62 %

Model z dat 10 472 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 11 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 472 Kč (rozpětí 8 881 Kč – 12 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Liberecká)
Nádraží: 638 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno