Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 36 m² v klidné části Jablonce nad Nisou – Rýnovicích. Byt se nachází v novostavbě a je ideální volbou pro mladé lidi nebo páry hledající pohodlné a světlé bydlení.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost – v blízkosti najdete supermarket Albert, OBI, nemocnici i další služby a obchody. Okolí nabízí také možnosti sportovního vyžití, parky či přírodní nádrž Mšeno.

Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 4,66 m² orientovaný na jižní stranu, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Byt je vybaven plně zařízenou kuchyní se spotřebiči – k dispozici je myčka, lednice, varná deska i trouba. Komfort bydlení dále zvyšují předokenní žaluzie a podlahové topení. K bytu náleží také velký sklep. Celý dům je veden v energetické třídě A.

Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání. U parkovacího místa bude v budoucnu připraven dobíjecí sloupek pro elektromobil.

Byt je nekuřácký a preferujeme zájemce bez domácích zvířat. K nastěhování je možné od 1. 9. 2026. Nájemné činí 11.900 Kč měsíčně, parkovací stání 1.000 Kč a služby 2.300 Kč, celkem tedy 15.200 Kč za měsíc. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů na 24.000 Kč.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2025
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 261 m školka 635 m lékař 626 m pošta 558 m restaurace 440 m škola 635 m obchod 576 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

10 443 Kč

rozpětí 9 396 – 12 443 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 367 · váha 61 %

Model z dat 10 494 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 494 Kč (rozpětí 8 899 Kč – 12 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Jízdárna)
Nádraží: 852 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno