Pronájem bytu 1+1 38 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem atypického bytu 1+1 v rodinném domě v Jablonci nad Nisou ul. Křížová. Předmětem pronájmu je kompletně zařízená místnost včetně dvoulůžka šatní skříně, vlastní koupelny s WC a sprchovým koutem. Společná je pouze vybavená kuchyň pro další dva pokoje. K užívání je rovněž pračka v patře objektu a zahrada s pergolou. Byt je vhodný pro jednu osobu nekuřáka. Jedná se o naprosto klidné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Více informací poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-ing-alois-capka

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 67 m školka 221 m lékař 167 m pošta 714 m restaurace 306 m škola 213 m obchod 586 m vlak 441 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8 500 Kč	-5.6 %
24.08.2026	9 000 Kč

Odhad reálné ceny

10 391 Kč

rozpětí 8 693 – 12 448 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 353 · váha 57 %

Model z dat 10 333 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 333 Kč (rozpětí 8 763 Kč – 12 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (NM 32 Křížová)
Nádraží: 444 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 9 000 → 8 500
24.08.2026	přidáno