Pronájem bytu 4+1 107 m²
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu jako přímý vlastník veliký byt - horský apartmán v bývalém penzionu v Krušných Horách. Nachází se v obci Rübenau v Německu, vzdálené 3 km od vyhledávané rekreační obce Kalek (3 km od hraničního přechodu Kalek - Rübenau). Byt o výměře 107 m2 je zařízený a po rekonstrukci, která proběhla před 10 lety. Vytápění je ústřední do radiátorů na topný olej. Dále je možné vytápět byt stylovými kachlovými kamny s horkovzdušnou ventilací. Platba za veškeré energie a další poplatky je celkem 6500 Kč. Dům - bývalý penzion se nachází v klidném centru obce, z bytu je nádherný výhled na okolní hory a lesy. U domu je velká zahrada, kterou je možné také využívat. Dále je zde i možnost pronájmu garáží a dílny.
Všude okolo jsou rozsáhlé krušnohorské lesy s nádhernou přírodou, množstvím hub, spoustou turistických, běžeckých a cyklostezek včetně možnosti koupání v mnoha horských rybnících. Restaurace a potraviny stejně jako výdejní místo pošty je v sousední obci Kalek. Ve vzdálenosti 15 minut autem se nachází velké historické město Marienberg s úřady, supermarkety a v Sasku největším aquaparkem. Chomutov je vzdálený 20 minut jízdy a z Prahy 6 jste zde za 1 hodinu 15 minut.
Vratná kauce je 49000 Kč, neplatíte žádnou provizi RK. Právní servis zajistím.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- laurosen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
okolí: Venkovská
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
469 m
školka
2797 m
pošta
383 m
restaurace
87 m
Odhad reálné ceny
19 725 Kč
rozpětí 16 448 – 23 017 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 542 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
19 347 · váha 50 %
Model z dat
19 324 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
35 239 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 19 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 324 Kč (rozpětí 16 388 Kč – 23 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 35 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Rübenau, Dorfplatz)
- Nádraží
- 6762 m (Olbernhau)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |