Pronájem bytu 2+1 59 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu jako přímý vlastník byt v bytovém domě v německém lázeňském městečku Oberwiesenthal na adrese Bärelohe 53a,b uprostřed Krušných Hor. Dům se nachází 10 km od skiareálu Klínovec a 7 km od města Vejprty. Byt o výměře 59 m2 se nachází v 1.patře, je nezařízený, během října bude dokončena jeho kompletní rekonstrukce. Vytápění je ústřední plynové do radiátorů. Nájemné je 10000 Kč a  vyúčtovatelné zálohy na energie a služby jsou celkem 5000 Kč. Dům se nachází v tichém a klidném prostředí zeleně, z bytu je nádherný výhled na okolní hory a lesy. U domu je větší zahrada, kterou je možné také využívat. Parkování je možné přímo u domu. Ke skladování - uložení věcí je možné po dohodě užívat prostory na půdě. Jde mi o dlouhodobé, solidní nájemníky.
 
Všude okolo jsou rozsáhlé krušnohorské lesy s nádhernou přírodou, množstvím hub, spoustou turistických, běžeckých a cyklostezek včetně možnosti koupání v mnoha horských rybnících. Restaurace, potraviny, pošta a veškeré další občanské vybavení je v německém Oberwiesenthalu nebo v českých Vejprtech. Výborná restaurace je i naproti přes řeku na české straně v Českých Hamrech. Nejvýše položené německé lázeňské městečko Oberwiesenthal nabízí sportovní areály, muzeum, supermarkety a obchody, rozhlednu, řemeslnou dílnu a další zajímavosti a aktivity. Lyžařský areál Fichtelberg je ve vzdálenosti 5 km přímo od domu.

Vratná kauce je 20000 Kč, neplatíte žádnou provizi RK. Právní servis zajistím.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: laurosen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1294 m MHD 119 m školka 1023 m lékař 154 m pošta 801 m restaurace 5 m škola 1017 m vlak 733 m

Odhad reálné ceny

10 309 Kč

rozpětí 9 202 – 12 990 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 10 000 · váha 36 %

Model z dat 10 015 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 015 Kč (rozpětí 8 493 Kč – 11 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Kurort Oberwiesenthal, Annaberger Straße)
Nádraží: 714 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno