Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 81 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v prestižní lokalitě Karlových Varův vedle hotelu Thermal a termálních bazénů a Vřídelní kolonády. Tento jednopodlažní byt se nachází ve druhém patře cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. S užitnou plochou 81 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení pro rodinu či jednotlivce, kteří ocení klid a komfort, jež tato lokalita nabízí. Byt je v osobním vlastnictví, což zajišťuje plnou kontrolu a svobodu úprav podle vlastních představ. Exkluzivní zastoupení nám umožňuje poskytnout Vám ty nejlepší služby a individuální přístup v rámci celého procesu koupě. Cena bytu je 6.700.000Kč s možností jednání, což otevírá příležitosti pro vyjednávání o konečné částce. Díky atraktivní lokalitě v srdci Karlových Varů je tato nabídka skvělou investiční příležitostí pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení na dohled od kultury a přírody, které toto lázeňské město nabízí. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.91 mil. Kč (72963 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 22 m školka 255 m lékař 148 m pošta 148 m restaurace 36 m škola 183 m obchod 255 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

6.20 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.80 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.40 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.51 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 977 Kč/m² → 6.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.51 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 6.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.91 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26447 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno