Pronájem bytu 1+1 30 m²
Kalek · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu jako přímý vlastník byt - apartmán v bývalém penzionu uprostřed Krušných Hor. Dům se nachází 3 km od obce Kalek, v německé obci Rübenau, 3 km za hraničním přechodem Kalek - Rübenau. Byt o výměře 30 m2 je zařízený. Vytápění je ústřední do radiátorů na topný olej. Nájemné je 6 900 kč. Platba za veškeré energie a další poplatky je celkem 4000 Kč. Dům - bývalý penzion se nachází v klidném centru obce, z bytu je nádherný výhled na okolní hory a lesy. U domu je velká zahrada, kterou je možné také využívat. Dále je zde i možnost pronájmu garáží a dílny.
Všude okolo jsou rozsáhlé krušnohorské lesy s nádhernou přírodou, množstvím hub, spoustou turistických, běžeckých a cyklostezek včetně možnosti koupání v mnoha horských rybnících. Restaurace a potraviny stejně jako výdejní místo pošty je v sousední obci Kalek. Ve vzdálenosti 15 minut autem se nachází velké historické město Marienberg s úřady, supermarkety a v Sasku největším aquaparkem. Chomutov je vzdálený 20 minut jízdy a z Prahy 6 jste zde za 1 hodinu 15 minut.
Vratná kauce je 20 000 Kč, neplatíte žádnou provizi RK. Právní servis zajistím.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- laurosen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
469 m
školka
2797 m
pošta
383 m
restaurace
87 m
Odhad reálné ceny
7 797 Kč
rozpětí 6 496 – 9 582 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 330 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
7 456 · váha 45 %
Model z dat
7 979 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
9 880 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 7 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 979 Kč (rozpětí 6 767 Kč – 9 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Rübenau, Dorfplatz)
- Nádraží
- 6762 m (Olbernhau)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |