Pronájem bytu 2+1 64 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v 5. patře na adrese Dřínovská 4582, 430 01 Chomutov. Byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko centra města, tudíž jsou v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Parkování je možné přímo u domu.

Nájemné: 7 000,- + zálohy dle evidenčního listu
Elektřina a plyn se přepisuje na nájemníka.
Kauce/jistina: 14 .000,-
Provize RK: 12.000,-

Pro více informací kontaktujte makléře zakázky Po - Pá od 8:00 do 16:00 hod.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1975
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 877

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 83 m školka 202 m lékař 462 m pošta 1487 m restaurace 69 m škola 268 m obchod 1652 m vlak 1039 m

Odhad reálné ceny

12 638 Kč

rozpětí 11 166 – 14 744 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 594 · váha 61 %

Model z dat 12 274 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 078 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 12 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 274 Kč (rozpětí 10 409 Kč – 14 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 1036 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno