Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu upravený byt 1+1, který se nachází v klidné části města Chomutov v ulici Kostnická. Byt má nové podlahy, novou kuchyňskou linku, novou výmalbu, rolety. Byt je k nastěhování od 1.12.2025. Požadujeme pohodové nájemníky s trvalým pracovním příjmem, čistým rejstříkem, kauce nutná. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
67 m
školka
360 m
lékař
81 m
pošta
303 m
restaurace
119 m
škola
221 m
obchod
1152 m
vlak
1007 m
Odhad reálné ceny
9 668 Kč
rozpětí 7 921 – 10 551 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 684 · váha 59 %
Model z dat
9 233 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 233 Kč (rozpětí 7 747 Kč – 10 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 12 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Chomutov, Kostnická)
- Nádraží
- 1009 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |