Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nových bytů v pasivním domě Kadaň, Na Strážišti
Nabízíme k pronájmu moderní a úsporné byty v novostavbě pasivního bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě Na Strážišti, Kadaň. K dispozici jsou jednotky 2+kk, 3+kk (většina se 2× WC) a také kancelářské prostory 1+1 v 1. NP.
Byty mají výborné dispoziční řešení, nadstandardní zvukovou i tepelnou izolaci, velká okna a nízké měsíční náklady na energie. Každý byt má balkon nebo terasu, některé až 37 m2.
Byty jsou vybaveny rekuperací, tedy do všech pobytových místností je přiváděn čerstvý vzduch zvenčí. Filtruje vzduch a tím ho zbavuje škodlivých nečistot a prachu, proto se jedná o velmi zdravé bydlení. Vytápění je tepelným čerpadlem, tedy náklady na vytápění jsou oproti běžným bytům čtvrtinové. Všechny pobytové místnosti jsou v létě klimatizovány.
Teplá voda je v létě ohřívána solárními kolektory.
Před domem jsou k dispozici stání pro nabíjení elektromobilů.
Dostupné byty
2+kk (63 m2 + balkon 12,3 m2)
3+kk, 2× WC (78,91 m2 + balkony 7,21 m2)
3+kk, 2× WC poslední podlaží s terasami 37 m2
Kanceláře 1+1 (23,26 m2)
Výhody domu
pasivní energetický standard = velmi nízké provozní náklady
nové moderní byty, kvalitní materiály
prostorné balkony a terasy
klidná část města u přírody
parkování u domu
kompletní občanská vybavenost v dosahu
Vyhledávaná a tichá lokalita vhodná pro rodiny i jednotlivce. Blízko škol, obchodů a zastávek MHD. Příroda a rekreační oblasti v docházkové vzdálenosti.
Pro více informací, ceny a prohlídku konkrétního bytu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 600 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Pozemek
- 470 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- bydlete-s-nami-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 470
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
1034 m
MHD
124 m
školka
835 m
lékař
847 m
pošta
1034 m
restaurace
730 m
škola
561 m
obchod
849 m
vlak
1656 m
Odhad reálné ceny
14 227 Kč
rozpětí 12 865 – 16 961 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 374 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
14 714 · váha 61 %
Model z dat
13 088 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 748 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 714 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 088 Kč (rozpětí 11 100 Kč – 15 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 600 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Kadaň, Strážiště)
- Nádraží
- 1663 m (Kadaň)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |