Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1 + 1 na adrese Kyjická 4638, Chomutov. Byt se nachází ve druhém patře panelového domu. Je ideální pro jednotlivce či páry hledající komfortní a příjemné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Nájemné činí 5 500,-Kč, zálohy na služby dle aktuálního evidenčního listu. Plyn a elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce 11.000,- Kč Provize RK 12.000,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat Po - Pá 8:00 - 16:00

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 721

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 174 m školka 396 m lékař 638 m pošta 1391 m restaurace 226 m škola 459 m obchod 1643 m vlak 1114 m

Odhad reálné ceny

9 266 Kč
rozpětí 7 873 – 11 246 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 000 · váha 57 %
Model z dat 9 497 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 9 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 497 Kč (rozpětí 8 054 Kč – 11 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Zoopark)
Nádraží
1112 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno