Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 12.000,- Kč
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk na adrese Blatenská 4015, Chomutov.
Byt se nachází v přízemí panelového domu, který je situován v klidné lokalitě.
Je ideální pro jednotlivce či páry hledající komfortní a příjemné bydlení s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností.
Nájemné činí 7 500,-Kč, zálohy na služby dle aktuálního evidenčního listu.
Plyn a elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce 15 000,- Kč
Provize RK 12.000,- Kč
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat Po - Pá 8:00 - 16:00
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 208
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
88 m
školka
204 m
lékař
573 m
pošta
329 m
restaurace
117 m
škola
323 m
obchod
975 m
vlak
414 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 7 000 Kč | -6.7 % |
| 24.08.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 896 Kč
7 647 – 10 355 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 471 · váha 58 %
Model z dat
9 522 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 522 Kč (rozpětí 8 124 Kč – 11 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 08:32
Nabízí se pronájem bytu 1+kk v přízemí panelového domu v klidné lokalitě. K nákladům na bydlení je nutno připočíst provizi RK a vyšší kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Plyn a elektřina se přepisuje na nájemce.
- provize
- 12.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Chomutov, Okály)
- Nádraží
- 1332 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 7 500 → 7 000 |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |