Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví , který se nachází ve 2. patře zatepleného panelového domu v ulici Zahradní 5171, Chomutov. Je to čistý, slunný byt. Je zde kuchyňská linka, komb. sporák, vana, umyvadlo a WC. Na podlahách je položena dlažba a lino. Byt je volný k nastěhování IHNED. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu je 10 500,- Kč/měsíc za 1 osobu. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 2 500, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč. Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka zálohy si nájemce určí sám. Je zde nutno složit 15 000, Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 000, Kč a nájemné včetně záloh dle počtu osob. Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště). Volejte v pracovní dny od od 08:0019:00 h.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 40 m školka 130 m lékař 486 m pošta 328 m restaurace 412 m škola 330 m obchod 852 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

11 178 Kč
rozpětí 9 711 – 12 909 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 508 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 460 · váha 61 %
Model z dat 10 421 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 421 Kč (rozpětí 8 838 Kč – 12 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Chomutov, Zahradní II)
Nádraží
1091 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno