Pronájem bytu 3+1 80 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu byt 3+1, 80 m2 v 7. podlaží, na adrese Palackého 4277, v Chomutově.
Byt je ve velmi dobrém stavu a najdete v něm 2 ložnice s pěkným výhledem, zrekonstruovanou koupelnu a záchod, kuchyň s plynovým sporákem, plovoucí podlahy a zasklenou lodžii.
K bytu patří sklepní kóje a spíž.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí vč. zateplení a osazení plastovými okny.
Okolí nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb a rekreačních možností a vycházek do přírody.
Dopravní dostupnost této lokality je výborná, s možností využití vlakového spojení, MHD, autobusů.

Nájem: 12 800,- Kč + služby dle ev. listu
Kauce ve výši dvou nájmů, t.j. 25 600,- Kč
Provize RK: 12 800,- Kč
Pro bližší informace nás kontaktujte v pracovní dny Po - Pá od 8 - 16 hod.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1972
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 1372

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 26 m školka 75 m lékař 255 m pošta 394 m restaurace 83 m škola 168 m obchod 318 m vlak 1222 m

Odhad reálné ceny

16 355 Kč

rozpětí 15 022 – 18 211 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 441 · váha 65 %

Model z dat 15 669 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 16 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 669 Kč (rozpětí 13 288 Kč – 18 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží: 1223 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno