Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt o dispozici 1+1 a rozměru 35m2 nacházející se v 6. NP z 8., rekonstruovaného domu v Chomutově, ulice Zahradní. Součástí tohoto bytu po částečné rekonstrukci je koupelna s vanou, WC a kuchyňská linka. Byt se nachází v udržovaném domě a klidné lokalitě. Výhodou tohoto bydlení je parkování ihned před domem. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Preferujeme pracující, slušné a spolehlivé nájemníky bez exekucí či insolvencí. Cena nájemného: Nájemné: 6500,-Kč Zálohy: 3.000,-Kč pro 1 osobu, každá další osoba 700Kč + elektřina. Před podpisem nájemní smlouvy složit celkem 28.500 Kč pro 1. osobu. 1. os. nájemné + zálohy 9.500 + kauce 9.500 (vratná jistina) + 9.500 poplatek RK = 28.500Kč 2. os. nájemné + zálohy 10.200 + kauce 10.200 (vratná jistina) + 10.200 poplatek RK = 30.600Kč

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 190 m školka 178 m lékař 334 m pošta 210 m restaurace 428 m škola 130 m obchod 829 m vlak 1022 m

Odhad reálné ceny

8 287 Kč
rozpětí 7 387 – 9 989 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 322 · váha 60 %
Model z dat 8 065 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 065 Kč (rozpětí 6 840 Kč – 9 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Chomutov, Zahradní I)
Nádraží
999 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno