Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE. Byt okamžitě k nastěhování. Majitel pronajme byt 2+1 v ulici Dřínovská. Zateplený dům s hezkým výhledem a dobrým parkováním. Dům s novým výtahem, čipovým vstupem a kamerovým systémem. Plocha bytu cca 62 m². Byt v hezkém stavu. Nájemné 9.900,-Kč + zálohy za 1 osobu 4.200,-Kč (další osoba +600,-Kč). Plyn a elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a platí sám. Celkem pro 1 osobu 14.200,-Kč. Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh. Další informace a domluvení prohlídky volejte nebo pište na e-mail.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-byty

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 137 m školka 302 m lékař 533 m pošta 1493 m restaurace 121 m škola 369 m obchod 1610 m vlak 1040 m

Odhad reálné ceny

12 435 Kč
rozpětí 10 919 – 14 729 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 382 · váha 60 %
Model z dat 12 104 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 104 Kč (rozpětí 10 265 Kč – 14 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1038 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno