Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1 +1 v osobním vlastnictví o velikosti 35 m2. Byt se nachází ve třetím patře v klidném, čistém a udržovaném panelovém domě v klidné části města Chomutova. Bytová jednotka je vybavena kachličkami obloženou koupelnou se sprchovým koutem a s přepážkou odděleným WC. V kuchyňském prostoru je k dispozici linka s plynovými kamny, sporákem a digestoří. Byt je připraven k okamžitému pronájmu. V okolí je veškerá občanská vybavenost a v těsné blízkosti nemocnice. Požadujeme nájemce s platnou pracovní smlouvou, doložení bezdlužnosti a bez exekucí. Provize RK se hradí při podpisu nájemní smlouvy. V případě zájmu Vám rádi ukážeme tento byt na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 115 m školka 483 m lékař 167 m pošta 719 m restaurace 354 m škola 604 m obchod 795 m vlak 543 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 286 Kč

8 079 – 10 456 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 222 · váha 60 %

Model z dat 9 433 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 438 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 9 222 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 433 Kč (rozpětí 8 053 Kč – 10 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Chomutov, poliklinika)
Nádraží: 512 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno