Pronájem bytu 1+1 50 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a plně zařízený byt 1+1 v rodinném domě v ulici Dobrovského v Chomutově (nad Okály).
Byt se nachází v přízemí rodinného domu se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Ve zvýšeném přízemí bydlí nájemník, v 1. patře vlastník nemovitosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybaven nábytkem i spotřebiči, takže je připraven k okamžitému nastěhování.
Vstup do bytu vede přes společnou předsíň, kde je možné odkládat obuv a svrchní oblečení. Za vstupními dveřmi se nachází chodba, která slouží výhradně pro přístup do nabízeného bytu. Z chodby je také vstup do koupelny a samostatného WC. Ostatní bytové jednotky mají své vlastní samostatné vstupy.
Nájemníkovi je k dispozici také menší pergola, která nabízí příjemné posezení a možnost odpočinku. Zahradu využívají především majitelé nemovitosti, nájemníkům slouží pouze jako přístup k domu. Parkování je možné bezplatně přímo na ulici před domem.
Byt má vlastní vodoměr i elektroměr. Vytápění je lokální s rozvodem do ústředního topení na tuhá paliva, přičemž o provoz a obsluhu topení se stará vlastník nemovitosti.
Hledáme slušného, pracujícího a bezproblémového nájemníka, který ocení klidné bydlení v menším domě. Byt má vlastní vodoměr a elektroměr. Vytápění je lokální s rozvodem do ústředního topení na TP. O vytápění se stará vlastník nemovitosti.
Byt je volný k nastěhování od 1.7.2026 Nájemné činí 10 000,- + zálohy na energie, 800,- za teplo. Voda, elektřina dle vlastní spotřeby cca 1400,-. Při podpisu smlouvy je nutno složit kauci ve výši dvou nájmů 20 000,-Kč a provizi RK 10 000,-Kč , požadujeme doložit pracovní smlouvu nebo jiný zdroj příjmů. V případě zájmu o prohlídku či více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- az-reality-team-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
topení: Ústřední tuhá paliva
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
835 m
MHD
169 m
školka
653 m
lékař
921 m
pošta
1010 m
restaurace
702 m
škola
714 m
obchod
2045 m
vlak
1349 m
Odhad reálné ceny
11 358 Kč
rozpětí 9 496 – 12 919 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 677 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 60 %
Model z dat
10 068 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 068 Kč (rozpětí 8 538 Kč – 11 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Chomutov, Okály)
- Nádraží
- 1348 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |