Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k pronájmu zrekonstruovaný podkrovní byt v centru města Chomutov, ulice Ruská. Byt dispozičně řešný jako 3+kk se skládá s předsíně, prostorné kuchyně s možností úpravy jako obývací pokoj + kuchyňský kout, dvou pokojů, koupelny (sprchový kout, umyvadlo) a samostatné toalety. Jedná se o podkrovní byt, který byl v létě 2025 kompletně zateplen foukanou izolací a tím došlo jak k uníku případného tepla, tak i v teplých letních měsících k dobré izolaci. K dispozici internet a digi TV. V domě je klid, čisto, hlídáno kamerovým systémem. Požadujeme zájemce s trvalým pracovním příjmem, nutná kauce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
64 m
školka
330 m
lékař
59 m
pošta
553 m
restaurace
37 m
škola
186 m
obchod
522 m
vlak
1245 m
Odhad reálné ceny
13 699 Kč
rozpětí 12 437 – 16 001 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 456 · váha 60 %
Model z dat
13 292 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 13 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 292 Kč (rozpětí 11 152 Kč – 15 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 21 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Chomutov, Riegrova)
- Nádraží
- 1247 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |