Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 50 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem přízemního bytu v bližším centu Chomutova, ulice V Alejích, nedaleko hypermarketu Globus. Byt je standardně řešen, k dispozici je jeden kompletně vybavený byt určený k dlouhodobému nájmu. Je umístěn v řadovém objektu, v klidné části města. Celá nemovitost vkusně zrekonstruována, za domem se nachází krásná, udržovaná zahrada, parkování před domem. Byt je zajímavě dispozičně řešen, je přístupný z centrální chodby. V domě naprostý klid, čisto, ticho. Byt splňuje veškeré požadavky na slušné a moderní bydlení nedaleko centra města s dobrou dostupností. Vše v docházkové vzdálenosti – obchody, úřady, banka, restaurace, BUS, vlak. Napojeno na veškeré IS, vytápění plynovým kotlem. byt č. 1 přízemí, 50 m2 plně vybaven volný od 1.5. 2026 Vhodné jako firemní či sportovní byt. Doba nájmu: určitá 1 rok, s dalším prodloužením Počet osob: max. 3 Cena nájmu: 11.500, Kč + energie Kauce: 2x nájemné Provize: 1x nájemné Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
130 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2010
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 130 plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 99 m školka 372 m lékař 733 m pošta 551 m restaurace 294 m škola 370 m obchod 683 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

11 264 Kč
rozpětí 10 337 – 12 714 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 538 · váha 64 %
Model z dat 10 477 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 477 Kč (rozpětí 8 885 Kč – 12 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Chomutov, V Alejích)
Nádraží
255 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno