Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem hezkého bytu 2+1 v bližším centru Chomutova, ulice V Alejích, nedaleko hypermarketu Globus. Zajímavý byt je částečně vybaven, byt určen k dlouhodobému nájmu. Vhodné pro solidní a solventní nájemce. Byt je umístěn v řadovém objektu, v klidné části města. Celá nemovitost vkusně zrekonstruována, za domem se nachází krásná, udržovaná zahrada lze využívat, veřejné parkování před domem. Byt je zajímavě dispozičně řešen, je přístupný z centrálního schodiště. V domě naprostý klid, čisto, ticho. Byt splňuje veškeré požadavky na slušné a moderní bydlení nedaleko centra města s dobrou dostupností. Vše v docházkové vzdálenosti – obchody, úřady, banka, restaurace, BUS, vlak. Napojeno na veškeré IS, vytápění plynovým kotlem. byt č. 2, umístěn v 1. patře, 60 m2, částečně vybaven, Dispozice bytu: vstup, kuchyň + jídelna + lodžie, obývací pokoj, ložnice, WC, koupelna Vhodné jako firemní či sportovní byt. Byt volný od 1.1. 2026 Doba nájmu: určitá 1 rok, s dalším prodloužením Počet osob: max. 3 Výše nájmu: 14.900, Kč Energie: cca 4.000, Kč Kauce: 2x nájemné Provize RK: 1x nájemné Třída energetické náročnosti budovy: G

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Rekonstrukce
2010
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 99 m školka 372 m lékař 733 m pošta 551 m restaurace 294 m škola 370 m obchod 683 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

13 209 Kč
rozpětí 11 999 – 14 722 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 168 · váha 64 %
Model z dat 12 947 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 13 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 947 Kč (rozpětí 10 980 Kč – 15 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Chomutov, V Alejích)
Nádraží
299 m (Chomutov)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno