Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v ulici Písečná 5051, Chomutov.

Je zde  kuchyňská linka, plynový sporák, vana a WC. Na podlahách je položeno lino. Byt je volný k nastěhování od IHNED.

Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 8 000, Kč/měsíc. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí 1 500, Kč, za každou další osobu se připočítává 700, Kč.

Elektřina a plyn jsou zavedeny, pouze se přepíší na nájemníka  zálohy si nájemce určí sám.

Je zde nutno složit 12 000, Kč kauci, poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 9 500, Kč a nájemné včetně záloh na služby dle počtu osob.

Dále je nutno doložit pracovní smlouvu a výpis z evidence exekucí (možno zařídit na kterékoliv poště).

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ratata-investments-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 87 m školka 152 m lékař 74 m pošta 160 m restaurace 331 m škola 240 m obchod 482 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

8 624 Kč

rozpětí 7 491 – 10 188 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 107 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 753 · váha 60 %

Model z dat 8 272 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 8 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 272 Kč (rozpětí 7 015 Kč – 9 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 668 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno