Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka podkrovního bytu 3+kk (72 m2) Ruská, Chomutov Exkluzivně nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt v centru města Chomutov, ulice Ruská. Byt dispozičně řešný jako 3+kk se skládá s předsíně a chodby, prostorné kuchyně s možností využít jako obývací pokoj s kk, dvou pokojů a velké koupelny. Vše zánovní, nově zateplené. Byt se pronajímá nezařízený! Požadujeme zájemce s trvalým pracovním příjmem, nutná kauce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-herich-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 64 m školka 330 m lékař 59 m pošta 553 m restaurace 37 m škola 186 m obchod 522 m vlak 1245 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

201 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 871 Kč

13 457 – 18 143 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 393 · váha 58 %

Model z dat 14 852 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 16 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 852 Kč (rozpětí 12 679 Kč – 17 208 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Chomutov, Riegrova)
Nádraží: 1247 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno