Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu částečně vybavenou gasonku s terasou o velikosti 43 m2, která se nachází v centru města Chomutov v objektu Centrál. K bytu je možno využít garážové stání. Energie 3.500,-Kč. Vzhledem k poloze bytu má nájemník and #34;vše po ruce and #34;. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
40 m
MHD
79 m
školka
219 m
lékař
259 m
pošta
233 m
restaurace
70 m
škola
296 m
obchod
201 m
vlak
1054 m
Odhad reálné ceny
11 483 Kč
rozpětí 9 942 – 12 756 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 658 · váha 60 %
Model z dat
10 637 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 11 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 637 Kč (rozpětí 8 925 Kč – 12 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 15 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Chomutov, Palackého)
- Nádraží
- 1056 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |