Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajměte si tento útulný byt 1+1 v klidné lokalitě Jirkovská 5001, Chomutov, PSČ 43004, který se nachází v upraveném bytovém domě. Byt je situován ve 3 patře z celkových 7 pater budovy, což z něj činí ideální místo pro ty, kdo vyhledávají klid a zároveň chtějí mít krásný výhled na město Chomutov.
Byt má jednu ložnici a obývací pokoj s kuchyní, což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Celková cena za pronájem je stanovena na 7500 Kč za měsíc/1 osoba. V bytě je zavedený plyn, elektrická energie, která se přepíše na nájemníka. Byt je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, což zaručuje bezproblémové užívání těchto základních služeb.
Jednou z hlavních předností tohoto bytu je jeho panoramatický výhled, díky kterému můžete každý den obdivovat rozmanité obzory města. Přestože byt nemá balkón, disponuje sklepem, který nabízí dostatek úložného prostoru. Výhodou pro obyvatele je přítomnost výtahu v budově, což zjednodušuje přístup k bytu i pro seniory nebo rodiny s dětmi.
Celková kauce je stanovena na 15000 Kč a je plně vratná, což je obvyklá praxe u nájemních smluv a slouží jako záruka pro majitele bytu proti případným škodám. Nemovitost je volná k nastěhování od 01.08.2026, ale konkrétní datum, kdy se můžete nastěhovat, je možné dohodnout s majitelem bytu nebo prostřednictvím zprostředkovatele.
Adresa Jirkovská 5001, kde se byt nachází, je dobře vybaven všemi potřebnými službami – školy, lékařská zařízení, obchody a veřejná doprava jsou všechny snadno dostupné z této polohy. Díky své poloze v Ústeckém kraji je Chomutov také strategicky umístěný pro výlety do přírody nebo pro obchodní aktivity v regionu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-chomutov
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
182 m
MHD
121 m
školka
106 m
lékař
218 m
pošta
408 m
restaurace
163 m
škola
148 m
obchod
319 m
vlak
432 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 456 Kč
7 452 – 10 003 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 353 · váha 57 %
Model z dat
8 616 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
10 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 8 353 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 616 Kč (rozpětí 7 355 Kč – 9 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Chomutov, Písečná I-13)
- Nádraží
- 439 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |