Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajměte si tento útulný byt 1+1 v klidné lokalitě Jirkovská 5001, Chomutov, PSČ 43004, který se nachází v upraveném bytovém domě. Byt je situován ve 3 patře z celkových 7 pater budovy, což z něj činí ideální místo pro ty, kdo vyhledávají klid a zároveň chtějí mít krásný výhled na město Chomutov.
Byt má jednu ložnici a obývací pokoj s kuchyní, což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Celková cena za pronájem je stanovena na 7500 Kč za měsíc/1 osoba. V bytě je zavedený plyn, elektrická energie, která se přepíše na nájemníka. Byt je připojen k veřejnému vodovodu a kanalizaci, což zaručuje bezproblémové užívání těchto základních služeb.
Jednou z hlavních předností tohoto bytu je jeho panoramatický výhled, díky kterému můžete každý den obdivovat rozmanité obzory města. Přestože byt nemá balkón, disponuje sklepem, který nabízí dostatek úložného prostoru. Výhodou pro obyvatele je přítomnost výtahu v budově, což zjednodušuje přístup k bytu i pro seniory nebo rodiny s dětmi.
Celková kauce je stanovena na 22500 Kč a je plně vratná, což je obvyklá praxe u nájemních smluv a slouží jako záruka pro majitele bytu proti případným škodám. Nemovitost je volná k nastěhování od 01.08.2026, ale konkrétní datum, kdy se můžete nastěhovat, je možné dohodnout s majitelem bytu nebo prostřednictvím zprostředkovatele.
Adresa Jirkovská 5001, kde se byt nachází, je dobře vybaven všemi potřebnými službami – školy, lékařská zařízení, obchody a veřejná doprava jsou všechny snadno dostupné z této polohy. Díky své poloze v Ústeckém kraji je Chomutov také strategicky umístěný pro výlety do přírody nebo pro obchodní aktivity v regionu.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-chomutov
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
121 m
školka
106 m
lékař
218 m
pošta
408 m
restaurace
163 m
škola
148 m
obchod
319 m
vlak
432 m
Odhad reálné ceny
8 750 Kč
rozpětí 7 581 – 10 864 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 225 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 901 · váha 56 %
Model z dat
8 387 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 387 Kč (rozpětí 7 113 Kč – 9 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Chomutov, Písečná I-13)
- Nádraží
- 439 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |