Pronájem bytu 2+1 63 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Měsíční nájemné činí 12 500 Kč + poplatky pro 1 osobu 3 500 Kč.
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce ve výši 25 000 Kč.
Byt je volný od 1. srpna 2026. Vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, preferujeme nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Nabízím k pronájmu byt o velikosti 63 m2, jedná se o 2 + 1 s balkonem, uzamykatelnou komorou v mezipatře a sklepem. Byt se nachází v Chomutově v ulici Stavbařská v šestém patře sedmipodlažního panelového domu. Celý bytový dům prošel revitalizací, je zateplen, vytápěn ústředním topením, vybaven plastovými okny, výtahem a je zde zaveden vysokorychlostní internet. Jedná se o klidný, čistý vchod se slušnými sousedy. Vchod na čip je opatřen kamerovým systémem. Byt se skládá z prostorné chodby, průchozí kuchyně, obývacího pokoje a ložnice a balkonu s výhledem na zoopark a Kamencové jezero.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti centra města a veškerou občanskou vybaveností. Byt je po rekonstrukci: nová koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC, dlažba + obklady, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, dřevěné obložkové zárubně dveří, plovoucí laminátové podlahy v obývacím pokoji a ložnici, lino v kuchyni a na chodbě. V každé místnosti je v okně síť proti hmyzu.
Byt je pronajímán bez nábytku, s kuchyňskými elektrospotřebiči: vestavěná mikrovlnná trouba, vestavěná elektrická trouba, varná deska, digestoř. V kuchyni je připraven prostor pro vestavěnou myčku nádobí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 129 m školka 100 m lékař 354 m pošta 836 m restaurace 409 m škola 320 m obchod 1187 m vlak 408 m

Odhad reálné ceny

12 844 Kč

rozpětí 11 299 – 15 352 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 073 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 837 · váha 60 %

Model z dat 12 443 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 443 Kč (rozpětí 10 553 Kč – 14 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Chomutov, u lávky)
Nádraží: 405 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno