Pronájem bytu 2+1 80 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt po částečných úpravách o dispozici 2+1 s lodžií. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
564 m
MHD
76 m
školka
359 m
lékař
698 m
pošta
545 m
restaurace
443 m
škola
572 m
obchod
947 m
vlak
1193 m
Odhad reálné ceny
15 257 Kč
rozpětí 12 368 – 16 337 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 009 · váha 60 %
Model z dat
11 538 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 17 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 538 Kč (rozpětí 9 681 Kč – 13 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 27 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Chomutov, Zahradní TIP)
- Nádraží
- 1204 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |