Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví 35 m² v ulici Krušnohorská v Jirkově. Byt prošel rekonstrukcí, má nové podlahy a bytové jádro. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka a spíž. V obývacím pokoji zůstává nová prostorná šatní skříň. V chodbě jsou k dispozici další úložné prostory, věšák a botník. Nachází se ve 2. patře domu s výtahem a součástí je také sklepní kóje. Byt nabízí připojení k internetu od společnosti Grape SC, a.s. a TV anténu. Lokalita poskytuje dobrou občanskou vybavenost, dostupnost MHD, obchodů, restaurací, lékařských zařízení i dalších služeb. Nájemné 8.500,-Kč + služby spojené s užíváním nájmu pro 1 osobu 2.300,-Kč (další osoba +700,-Kč). Plyn a elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a platí sám. Při podpisu smlouvy nájemník uhradí první nájem a kauci v hodnotě jednoho nájmu včetně záloh, doloží pracovní smlouvu, výpis exekucí a pojištění odpovědnosti.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 188 m školka 142 m lékař 848 m pošta 1048 m restaurace 281 m škola 243 m obchod 944 m vlak 1764 m

Odhad reálné ceny

9 397 Kč
rozpětí 8 125 – 11 118 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 421 · váha 59 %
Model z dat 9 249 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 9 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 249 Kč (rozpětí 7 844 Kč – 11 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží
1761 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno