Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásnou garsoniéru v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci, která se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě ulice Seifertova v Chomutově. Byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár nebo jako startovací bydlení.
Byt disponuje zděným jádrem a prošel velmi vkusnou rekonstrukcí  nová kuchyňská linka, koupelna i WC zajistí pohodlné a moderní bydlení. Součástí bytu je také sklepní kóje.
V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost  MHD, obchody, školy i další služby v docházkové vzdálenosti.
Byt je volný ihned k nastěhování.
Nájemné:  7 990 Kč/měsíc + služby pro 1 osobu 1 400 Kč
Každá další osoba + 500 Kč
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč
Pokud hledáte útulné bydlení v příjemné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat. Budeme se těšit na prohlídce!

Parametry

Cena: 7 490 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 65 m školka 88 m lékař 513 m pošta 483 m restaurace 451 m škola 170 m obchod 1550 m vlak 1177 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	7 490 Kč	-6.3 %
24.08.2026	7 990 Kč

Odhad reálné ceny

6 242 Kč

rozpětí 5 645 – 7 184 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 593 · váha 63 %

Model z dat 7 421 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 5 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 421 Kč (rozpětí 6 294 Kč – 8 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 6 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 490 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Chomutov, Povodí Ohře)
Nádraží: 1177 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 7 990 → 7 490
24.08.2026	přidáno