Pronájem bytu 1+1 33 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 o celkové výměře 33 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu po rekonstrukci v ulici Kyjická v Chomutově.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti.
Součástí bytu je balkón vhodný k relaxaci a sklepní kóje, která nabízí dostatek úložného prostoru.

Nájemné: 11 000 Kč / měsíc

Provozní náklady: 1 500 Kč / měsíc (+ 500 Kč za každou další osobu)

Kauce: 15 000 Kč

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám byt ukážeme osobně – prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

 737 211 196

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-jana-sebkova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 85 m školka 299 m lékař 463 m pošta 1435 m restaurace 102 m škola 370 m obchod 1513 m vlak 931 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	11 000 Kč	+10.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Odhad reálné ceny

8 984 Kč

rozpětí 7 465 – 10 611 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 798 · váha 58 %

Model z dat 9 152 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 152 Kč (rozpětí 7 762 Kč – 10 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Zoopark)
Nádraží: 929 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 10 000 → 11 000
24.08.2026	přidáno