Pronájem bytu 1+1 37 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Chomutově. Jedná se o útulný byt o dispozici 1+1, který se nachází v panelovém domě v ulici Školní pěšina. Byt je situován v prvním patře, což zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti použití výtahu. 

Celková užitná plocha bytu činí 37 m² a zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednoho až dvou osob. K dispozici je zde také sklep, který přidává na praktičnosti a nabízí úložný prostor pro sezónní vybavení nebo sportovní potřeby. 

Byt je k dispozici k nastěhování k 1.9.2026. Celková cena pronájmu činí 10.000 Kč + záloha na služby ve výši 1500. Kauce činí 10.000 Kč a provize RK 13.000 Kč. 

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-sluzby-jana-sebkova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 754 m MHD 191 m školka 204 m lékař 651 m pošta 733 m restaurace 202 m škola 731 m obchod 1187 m vlak 1431 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	10 000 Kč	-13.0 %
24.08.2026	11 500 Kč

Odhad reálné ceny

9 059 Kč

rozpětí 7 927 – 10 477 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 724 · váha 62 %

Model z dat 9 458 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 8 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 458 Kč (rozpětí 8 021 Kč – 11 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1442 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 000
24.08.2026	přidáno