Pronájem bytu 3+kk 52 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt o velikosti 3+kk v Chomutově, ulice Borová.
Byt prošel úpravou dispozice a nabízí prostornou kuchyň propojenou s obývacím pokojem, která vytváří příjemný otevřený obytný prostor. Je zde samostatná ložnice a další menší pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Byt má zděné bytové jádro se sprchovým koutem a prostor poskytuje dostatek komfortu.
Nájemné včetně služeb bez elektřiny pro 1 osobu = 14 900,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více).
Elekřina se přepisuje na nájemce.
Nájem je možný pouze pro pracující bez záznamů v rejstřících!
Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- asprabyt
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
82 m
školka
191 m
lékař
196 m
pošta
80 m
restaurace
441 m
škola
184 m
obchod
573 m
vlak
782 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 543 Kč
10 153 – 13 111 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 303 · váha 60 %
Model z dat
11 869 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 11 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 869 Kč (rozpětí 10 133 Kč – 13 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Písečná, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 792 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |