Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 52 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý byt o velikosti 3+kk v Chomutově, ulice Borová. Byt prošel úpravou dispozice a nabízí prostornou kuchyň propojenou s obývacím pokojem, která vytváří příjemný otevřený obytný prostor. Je zde samostatná ložnice a další menší pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Byt má zděné bytové jádro se sprchovým koutem a prostor poskytuje dostatek komfortu. Nájemné včetně služeb bez elektřiny pro 1 osobu = 14 900,-Kč (každá další osoba je vždy o 1 000,-Kč více). Elekřina se přepisuje na nájemce. Nájem je možný pouze pro pracující bez záznamů v rejstřících! Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 800 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
asprabyt

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 82 m školka 191 m lékař 196 m pošta 80 m restaurace 441 m škola 184 m obchod 573 m vlak 782 m

Odhad reálné ceny

11 777 Kč
rozpětí 10 443 – 13 644 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 071 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 603 · váha 62 %
Model z dat 11 797 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 797 Kč (rozpětí 10 005 Kč – 14 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží
792 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno