Pronájem bytu 3+kk 57 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+kk na adrese Na Strážišti 1915 v Kadani. Byt bude k dispozici od 1. 9. 2026.

Dispozice bytu:

vstupní chodba,
komora na chodbě,
samostatné WC,
koupelna s vanou,
ložnice,
samostatný pokoj,
obývací pokoj s kuchyňským koutem,
balkon.

Byt je vybílený a pronajímá se bez nábytku. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Fotografie uvedené v inzerátu zachycují původní stav bytu před vyklizením a vybílením.

Podmínky pronájmu:

doložení  pravidelného příjmu z pracovního poměru,
výpis z Rejstříku trestů,
výpis z Centrální evidence exekucí,
vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
provize realitní kanceláři.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mjm-rodinna-realitni-a-personalni-agentura

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1173 m MHD 196 m školka 954 m lékař 925 m pošta 1173 m restaurace 856 m škola 610 m obchod 994 m vlak 1792 m

Odhad reálné ceny

13 727 Kč

rozpětí 11 421 – 17 040 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 514 · váha 53 %

Model z dat 13 718 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 718 Kč (rozpětí 11 634 Kč – 16 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Kadaň, Strážiště)
Nádraží: 1663 m (Kadaň)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno