Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 81 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o celkové ploše 81 m2, umístěný ve 2. patře bytového domu ve vilové části Chomutova, ul. Karlovarská. Byt má prostorný obývací pokoj, kuchyň, ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a 2 šatny. Parkovat lze bezproblémově přímo před vchodem. Nájemné činí 15.900,- Kč/měs + cca 4.000,- Kč poplatky + elektřina. . Vratná kauce = 20 tis. Kč. Provize RK = 0,- Kč. K nastěhování od září 2026.

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jirsikova-terezie-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 173.0

Vzdálenosti

bankomat 1085 m MHD 85 m školka 1407 m lékař 1554 m pošta 1363 m restaurace 370 m škola 999 m obchod 1085 m vlak 1023 m

Odhad reálné ceny

16 103 Kč
rozpětí 14 317 – 18 151 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 16 676 · váha 63 %
Model z dat 14 520 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 26 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 16 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 520 Kč (rozpětí 12 314 Kč – 17 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
368 m (Chomutov, Nové Spořice)
Nádraží
616 m (Černovice u Chomutova)
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno