Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 85 m²

Perštejn, Perštejn · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý apartmán ve výborném stavu, který je nejen útulný, ale také čistý a pečlivě udržovaný. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování, přičemž jeho stav odráží vysoké standardy, které očekáváme i od nájemníka. Nemovitost se nachází v jedinečné lokalitě na poklidném místě u lesa, což poskytuje klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. K apartmánu náleží terasa, která nabízí nádherný výhled na okolní krajinu. Je to ideální místo pro relaxaci, venkovní posezení nebo jakoukoli činnost, kterou si chcete užít na čerstvém vzduchu ve spojení s přírodou. Lokalita navíc kombinuje klid a odlehlost s výhodnou dostupností - veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy a zdravotnických služeb je vzdálená jen několik minut jízdy v nedalekém Perštejně. V nájemném jsou zahrnuty zálohy na vodné, stočné, teplo i elektřinu, které jsou dány paušálně. Je požadována vratná jistota ve výši jednoho nájmu, tu je nutné uhradit spolu s prvním nájmem, nelze na splátky. Zájemce dále hradí provizi RK ve výši 22.000,- Kč. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Parametry

Cena
32 000 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst topení: Ústřední plynové umístění: Samota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3719 m MHD 403 m školka 703 m lékař 492 m pošta 735 m restaurace 694 m škola 655 m obchod 4200 m vlak 1232 m

Odhad reálné ceny

17 439 Kč
rozpětí 14 639 – 23 413 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 18 151 · váha 32 %
Model z dat 16 538 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 27 994 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 18 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 538 Kč (rozpětí 14 026 Kč – 19 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
403 m (Perštejn, kino)
Nádraží
1239 m (Perštejn)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno