Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovanou malou bytovou jednotku 2+kk o ploše cca 33 m2 v klidné a oblíbené lokalitě poblíž centra města Chomutova (ulice Rooseveltova). Byt je situován v přízemí rodinného domu s francouzskými dveřmi (s žaluziemi a ventilací) přímo na zahradu, které poskytují možnost posezení nebo výhledu do zahrady. Výhodou bytu je možnost budoucího rozšíření o další 2 místnosti o výměře 30 m2 (celkem 63 m2). K bytu náleží dodatečný úložný prostor na zahradě (nově postavená zděná uzamykatelná kůlna) za domem a zahrada k celoročnímu využití. Parkovat lze v ulici před domem nebo na 50 m vzdáleném velkém parkovišti. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost (obchod a restaurace 100 m), centrum města a stezka vedoucí do Bezručova údolí včetně sportovišť.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí stejně jako zbylá část domu. Podlahové krytiny kombinují kvalitní linoleum a dlažbu. Byt má novou kuchyňskou linku vč. el. sporáku, myčky a lednice. Koupelna disponuje sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku a topným žebříkem. Byt je vytápěn radiátory pomocí plyn.kondenzačního kotle a voda ohřívána kotlem či el. bojlerem o objemu 160 l. Do větší místnosti lze umístit rozkládací gauč či dvoulůžko, stůl, komodu a Tv na zeď. Do menší obytné místnosti lze umístit postel, šatní skříně, psací stůl nebo dětský kout vč.postele. Dále je zde komora s policemi, jež může sloužit jako botník, šatna nebo uložný prostor. V domě je zaveden vysokorychlostní internet i kabelová TV s bohatou program. nabídkou. Bližší informace na tel a při prohlídce. Celková cena měsíčního pronájmu je od 12 000 Kč včetně energií. Kauce je ve výši 1 celkového nájmu. Požaduji slušné a pracující nájemníky s trvalým příjmem. Byt je připraven k nastěhování. V případě zájmu mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
internet (Mb/s): 1000
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 200
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
189 m
školka
277 m
lékař
321 m
pošta
347 m
restaurace
204 m
škola
204 m
obchod
769 m
vlak
712 m
Odhad reálné ceny
9 402 Kč
rozpětí 8 207 – 10 293 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 838 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 801 · váha 64 %
Model z dat
10 459 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
10 868 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 8 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 459 Kč (rozpětí 8 870 Kč – 12 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Chomutov, Bezručova)
- Nádraží
- 714 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |